Cómo preparamos el estimado

1. Comunidad, no municipio. Buscamos las ventas cerradas en su comunidad en los últimos doce meses. Un promedio municipal mezcla casas que no se parecen a la suya.
2. Cerrado, no pedido. Usamos precios de cierre, no precios de lista. En Puerto Rico la diferencia entre lo que se pide y lo que se cierra puede ser grande.
3. Ajustes por la propiedad. Tamaño, terreno, vista, estado y mejoras con permiso.
4. Un rango, no una cifra mágica. Le damos un rango defendible y le explicamos de dónde sale.

Un ejemplo de por qué el promedio engaña

En Río Grande, la mediana de las ventas cerradas en 2026 fue de $535,000 y el promedio, $2.27 millones. Cinco ventas sobre $1M fueron el 84 % del dinero. Si su casa está en Río Grande, ninguna de las dos cifras le dice cuánto vale.

Fuente: análisis propio de ventas cerradas en Puerto Rico, 2026.

Pida su estimado

Lo preparan Antonio Cartagena (corredor, licencia C-13471, desde 2005) y Lizvette Robles (corredora, licencia C-23765). Nos especializamos en propiedades de $1M en adelante en Dorado, Condado y San Juan, Guaynabo, Río Grande (Bahía Beach, Coco Beach y Río Mar), Vega Alta y la costa oeste. 5.0 en Google con 37 reseñas.

Preguntas frecuentes

¿En cuánto tiempo recibo el estimado?

En 24 horas.

¿Es confidencial?

Sí. El estimado es confidencial.

¿Es lo mismo que una tasación del banco?

No. Nuestro estimado es lo que, según las ventas cerradas en su comunidad, cerraría su casa en el mercado. La tasación la encarga el banco del comprador cuando hay financiamiento.

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